绍兴房屋买卖 你一定要知道的房屋交易流程

很多人房屋在居住一段时间后，由于工作或者其他原因会将房屋出售。但是对于第一次出售房屋的人，售房的流程肯定是不懂的。那么，房屋出售的交易流程是什么呢？下面我们就一起来详细的了解一下，希望对大家有所帮助。

房屋交易流程：

1、房产交易双方在中介的促成下签定三方居间合同，然后到国土局查档，交付定金。

当买卖双方在中介的促成下签署了《三方交易合同》后，应同时到国土局查档，这样可以防止与购房者以及中介交易过程中的风险。房产交易过程中，如果出现不实行为，很有可能出现交易纠纷。所以， 查档一是可以确认该成交物业的权利人是否是签约的人，二是确认签约的卖方是不是占该物业的全部所有份额，三是确认是否在银行抵押。更多信息：http://shaoxing.zhongyiju360.com/

2、过户交纳相关税费（如需赎楼的先赎楼，如买房需向银行贷款的要申请银行贷款）。

3、领取新证（如需向银行贷款的要到银行做抵押，签署抵押合同）。

4、银行放款给卖方。

5、水电，煤气，物业管理，有线电视，宽带，电话等的过户。

在这个签约的环节，应注意的问题有以下几点：

1、如果售房者的权利只有一个人的话，中介和购房者应当搞清楚售房者是否已婚，因为需要确定售房者卖房子是否得到了配偶的同意，如果得到了配偶的同意的话，应当由夫妻双方共同签署，如果配偶不能到达亲自签约的话，签约人应当出示配偶的亲笔授权书，这样可以防止婚内财产私自转移导致交易最终不能成交的情况发生。

2、过户交纳相关税费（需要赎楼的应当先赎楼，如果买房需向银行贷款的要申请银行贷款）。

3、售房者的房产证如果是在银行抵押的话，就应当先赎楼，还清银行的欠款后，才能拿到房产证，此时业主才拥有房产的100%份额，这样才可以到国土局进行正常交易。

温馨提示：根据上述的介绍，相信大家已经知道房屋买卖的相关内容，希望对大家有所帮助。如需了解更多装修知识，请关注众易居装修网绍兴站http://shaoxing.zhongyiju360.com/